Hessenmagazin.de

[Hessen] Die LandesEnergieAgentur Hessen (LEA Hessen) bietet kostenlose Beratungen an, wie Hausbesitzerinnen und -besitzer Energie und Geld sparen und gleichzeitig das Klima schützen können. Projektmanager Alexander Schmidt gibt Tipps, wie sich Bürgerinnen und Bürger auf das Gespräch vorbereiten können.

[Hessen] Das Landesamt für Denkmalpflege Hessen und die Landesenergieagentur Hessen (LEA) haben gemeinsam ein Informationsportal veröffentlicht, das die energetischer Modernisierung von Kulturdenkmälern mit erneuerbaren Energien unterstützen soll. Eigentümer von von denkmalgeschützten Gebäuden finden dort ExpertInnen für die Gebäudesanierung sowie Adressen von Institutionen und Behörden plus Fachzentren mit Beratungsangeboten. Es geht dabei u. a. um Dämmung, Photovoltaik und modernes Heizen.

Unklare Richtlinien und anderer Blödsinn

[Hessen und Drumherum] Kürzlich geschehen: Auf die Frage nach den Konditionen für eine Kautionssicherung in ihrem Bankinstitut schreibt uns letzte Woche die Sachbearbeiterin einer Volksbankfiliale: "Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist zur Eröffnung eines Mietkautionskontos die Angabe des Wirtschaftlich Berechtigten des Kontos (Mieter) erforderlich. Für die korrekte Erfassung benötigen wir den Namen, die Anschrift und das Geburtsdatum des Mieters."

Nach unserer verwunderten Nachfrage ist es dann aber auf einmal der "abweichend wirtschaftlich Berechtigte (Mieter)". Und man staune: "Mietkautionskonten führen wir in unserem Haus ausschließlich auf den Namen des Vermieters."

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Die angeblich zu Grunde liegende Gesetzesvorschrift wurde uns bis heute nicht genannt!

[Deutschland] Wer als Sicherheit beim Mieten von Räumen o. ä. eine Kaution hinterlegen soll, hat mehrere Möglichkeiten. Die beginnen alle mit der Bezahlung der vereinbarten Geldsumme an den Vermieter, aber bitte möglichst nicht in bar. Das hat nicht unbedingt mit dem "War on Cash" (Krieg gegen das Bargeld) zu tun, sondern mit der größten Transaktionsunsicherheit und der viel zu einfachen Möglichkeit des Betruges.

[Hier und jetzt] Nein, wir sind nicht dem Spiritualismus verfallen. Doch uns gefällt dieses Wort - vor allem wenn man es genüsslich ausspricht, sozusagen von der Zunge rollen lässt. Das bewirkt ein langsameres Ausatmen und mehr Ruhe in uns. Und die brauchen wir auch: WEIL man uns vera... abzockt und viele unserer Vorgaben einfach ignoriert.

[Vogelsbergkreis] Verlassen und unbebaut liegt das Baugrundstück am Ende der Straße. Doch es besteht Hoffnung, denn mit dem „Baulückenmodul“ des Geoportals Vogelsberg kann sich man sich auf Bauplatz-Suche einen schnellen Überblick zu Baulücken verschaffen. „Bereits vor einigen Jahren haben sich die Vogelsberg-Kommunen und der Kreis gemeinsam mit dem Thema Potenzialflächen, hier insbesondere den Baulücken, beschäftigt“, sagt Dr. Jens Mischak, Erster Kreisbeigeordneter und Baudezernent.

[Deutschland] Zum Beispiel möchten die Terrasse an unserem Haus zum Wintergarten umgestalten. Dafür müssen wir u. a. die alten Bodenplatten und die Begrenzungsmauer entsorgen. Das dabei anfallende Restmaterial nennt man Bauschutt. Sogleich stellt sich die Frage: Wohin damit?

[Hessen und Drumherum] Wer jetzt umziehen möchte, ein Haus kaufen oder bauen möchte, hat es wahrlich schwer. Es sind solche Überschriften und Schlagworte, die uns aufhorchen lassen: Roulette am Immobilienmarkt - Langfristige Prognose: Die Preise steigen weiter - Platzt die Immobilienblase in Deutschland? - Nachfrage nach Wohnraum ist noch immer größer als das Angebot...

[Deutschland] Der Immobilienmarkt ist durcheinander geraten, seitdem die Zinsen erhöht wurden. Nicht alle können sich jetzt noch einen Bau- oder Hauskredit leisten. Folge 1: Die Mieten schießen durch die Decke, weil viele sich erst einmal eine neue Bleibe mieten. Folge 2: Anbieter kommen auf kuriose Tricks.

Neues Info-Angebot des Regionalverbands zeigt rasanten Anstieg der Stecker-Solargeräte

[Hessen] Solarpanel angebracht, Stecker in die Steckdose, und schon kann der Sonnenstrom kommen. Balkonkraftwerke liegen im Trend: Im Gebiet des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain entscheiden sich immer mehr Menschen, mit Stecker-Solargeräten selbst erneuerbaren Strom für ihren Haushalt zu erzeugen. Das spiegelt sich im Marktstammregister der Bundesnetzagentur wider: Waren 2019 dort lediglich vereinzelte Mini-Solaranlagen angemeldet, wurden bis März 2023 bereits 2.496 Anlagen für das Verbandsgebiet eingetragen.

[Deutschland] Energie ist teuer geworden. Dazu gehört auch der Strom, den wir in der Küche verbrauchen. Dass auf unserem Kühlschrank ein verbrauchsgünstiges A+++ Label klebt, dafür haben wir gesorgt, als wir ihn vor einiger Zeit neu kauften. Allerdings wurde das 03/2021 durch die Skala A bis G ersetzt. Er wäre heute wohl in der "verschärften" Effizienzklasse C zu finden. Auch unser Morgenkaffee wird nicht mehr stundenlang auf der Heizplatte der Maschine warm gehalten, sondern in einer Thermoskanne. Doch wieviel kostbaren Strom wir beim Kochen auf dem Ceranfeld oder beim Aufbacken der Sonntagsbrötchen im Backofen verbrauchen, ahnen wir nicht.

[Hessen] Die Kampagne „Hessen spart Energie“ entstand in Reaktion auf steigende Energiepreise. Sie hilft Bürgerinnen und Bürgern beim Energie- und Geldsparen. Wissenschaftlich begleitet durch das renommierte Passivhaus Institut aus Darmstadt, gibt die LEA Hessen zusammen mit dem YouTuber und Energieberater Carsten Herbert Tipps für Energiesparmaßnahmen. Neben Do-it-Yourself-Anleitungen finden Interessierte auch einen ModernisierungsCheck, der zeigt, welche Sanierungsmaßnahmen Sinn machen und wie der Staat diese fördert. Zudem gibt es Tipps für Energiesparen im Alltag und zur Energieberatung. Finanziert wird die Kampagne durch das Hessische Wirtschafts- und Energieministerium.

[Damals und jetzt] Manche Dinge, die wir übersehen, weil sie irgendwo viel zu lange schon verstaubt oder angerostet in der Ecke gestanden haben, machen Profi-Ausräumer gnadenlos zu Geld. Beim Abschätzen eines leerzuräumenden Haushaltes ist laut ihrer Meinung selbstverständlich nichts von Wert dabei. Bis wir dann den ollen Aschenbecker von Opa als "Bauhaus- oder Muranoglasobjekt" für etwa 40 Euro auf Ebay wiedersehen :-)

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Werbung für neu erbaute Garagen (c) HESSENMAGAZIN.de

Wohin also mit dem Campingkram, den Sportgeräten, Spielsachen und dem vorläufig ausgedienten Kinderbett?

[Hessen] Aufgereiht wie Perlen warten diese neu entstandenen Fertiggaragen auf gut betuchte Mieter. Rund 200 Euro pro Monat kosten die ca. 18 qm großen unbeheizten fensterlosen Unterstellmöglichkeiten. Es gibt darin zwar einen Stromanschluss, aber wohl eher für die Beleuchtung.

Mail: Angebot des Immonet Suchagenten - Screenshot verpixelt (c) HESSENMAGAZIN.de

[Internetwelt] Wie versprochen, befassen wir uns heute mit Angeboten in Online-Immobilienanzeigen, wie dieses hier: "NEU mit * Viel Licht * Liefer- und Preisgarantie". Angeblich werden die Nachbarn staunen... Klar, wenn dieses 172 qm große Gebäude aus dem Nichts auf einem 1.400 qm Grundstück im Ortsteil Eichelsachsen (oder laut Kartenausschnittt in Michelbach) auftaucht :-)

Schritt für Schritt zum Eigenheim - Cover: Bauherrenhandbuch der Stiftung Warentest - Foto (c) HESSENMAGAZIN.de

[Rezension] Das im Juni 2022 erschienene Handbuch der Stiftung Warentest wurde in der aktuellen 7. Auflage komplett überarbeitet und neu gestaltet. In sechs Kapiteln werden Sie auf mehr als 400 Seiten durch Ihr Bauvorhaben geleitet. Ob Neubau, Sanieren, Renovieren oder Modernisieren, in diesem Ratgeber finden Sie nicht nur Zeit- und Kostenpläne, sondern auch eine Menge nützliche Informationen zur Energietechnik, eine Liste der wichtigsten Vertragspartner beim Bau sowie wichtige Fakten zu den neuen Förderprogramme von KfW und Bafa.

[Rezension] Für die Stiftung Warentest hat Roland Stimpel einen hilfreichen Ratgeber verfasst: Das Immobilien-Set - Für Haus- und Wohnungskäufer. Auf 144 Seiten im DIN A4 Format findet man nicht einfach nur Tipps, sondern sinnvolle und sachliche Anleitungen - u. a. zum strategischen Suchen, dem Herausfiltern, was man braucht bzw. unbedingt haben möchte plus das effektive Verhandeln mit Maklern und Hausbesitzern. Und das, obwohl komplett auf Bebilderung und Illustration verzichtet wurde...

Wohnen noch bezahlbar? Schickes neues Wohnsilo in Frankfurts Innenstadt - Symbolbild (c) HESSENMAGAZIN.de

[Hessen und Drumherum] Es gibt Leute, die beobachten aus beruflichen Gründen den Trend auf dem Immobilienmarkt genau. Andere wollen einfach nur ein Haus oder eine Wohnung kaufen bzw. mieten und können eine Auf- oder Ab-Bewegung nicht wahrnehmen, weil sie zu einem bestimmten Zeitpunkt eine Entscheidung treffen müssen.

Bretterbude mit WC und Blümchen im Vorgarten - Symbolbild (c) HESSENMAGAZIN.de

[Hessen und Drumherum] Es geht die Mär, es gäbe keine bezahlbaren Wohnungen mehr. Stimmt so nicht :-) Sie sind alle bezahlbar, vorausgesetzt, man / frau ist bereit, auch "Mondpreise" zu bezahlen. Da sich zusätzlich noch das Gerücht über einen leergefegten Immobilienmarkt hartnäckig hält und bis in die Niederungen des (all-)gemeinen Volkes getragen wird, steigt so mancher Häuslebesitzer freudig mit aufs Pferd: "Die Einliegerwohnung wird frei, dann verlangen wir nun gleich die doppelte Miete." Sanieren... wozu?

[Deutschland] Wer heutzutage privat eine neue Wohnung oder ein Haus mieten möchte, hat den Vorteil, in der Regel den Makler nicht mehr bezahlen zu müssen, aber den Nachteil, von Vermietern oft bis auf die Unterwäsche durchleuchtet zu werden. Unterstützt wird das rechtsunsichere Vorgehen von den großen Immobilienportalen, die vermutlich selbst auf der Hatz nach Daten sind und dafür Formulare zum Eingeben eines persönlichen "Profils" anbieten.

Monitoring zum „Bauen und Wohnen“ mit Zahlen zum Jahr 2021 in der Metropolregion

[FrankfurtRheinMain] Trotz Einschränkungen durch die Corona-Pandemie wurde in der Metropolregion FrankfurtRheinMain kräftig gebaut. So entstanden im Jahr 2021 23.334 neue Wohnungen. Das bedeutet ein Plus von 7,1 Prozent im Vergleich zum Jahr 2020, in dem 21.791 Wohnungen fertig gestellt wurden. Auch bei den Baugenehmigungen zeichnet sich das Jahr 2021 durch einen Spitzenwert aus: In der Metropolregion wurden insgesamt knapp 28.000 Baugenehmigungen erteilt – das ist der zweithöchste Wert seit der Jahrtausendwende.

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Immobilienobjekte - Symbolbilder: Neugebautes Mietshaus - alternativ ein denkmalgeschütztes Anwesen (c) HESSENMAGAZIN.de

[Deutschland] Vermieter, Verkäufer und Makler sind gesetzlich verpflichtet, Energieverbrauchsangaben beziehungsweise Energieverbrauchsausweise für Gebäude beim Verkauf oder der Vermietung, sowie in der Werbung zu veröffentlichen und bei Besichtigungsterminen unaufgefordert vorzulegen.

Hessisches Dorf mit Fachwerkhäusern - Symbolbild (c) HESSENMAGAZIN.de

Die Denkmalbehörden müssen Anlagen künftig in der Regel genehmigen

[Hessen] Erneuerbare Energien und Denkmalschutz gehören aus Sicht der Hessischen Landesregierung zusammen. Deshalb hat die Ministerin für Wissenschaft und Kunst, Angela Dorn, im Oktober 2022 eine Richtlinie für Denkmalbehörden erlassen, dass Solaranlagen auf oder an denkmalgeschützten Gebäuden in der Regel zu genehmigen sind.

Immobilienanzeige bei Nestoria - Hardcopy (c) HESSENMAGAZIN.de

[Internetwelt] Wir sind es länger schon gewohnt, Suchmaschinen zu benutzen, die uns aus dem Internet herausfischen, wonach wir suchen. Ins "Netz" gelangen dabei allerdings vermehrt kleine und große Haie, die nach unserem Geldbeutel oder unseren Daten schnappen. Sie zu erkennen, ist nicht immer ganz einfach. Wach und misstrauisch sollte man sein - und seine Billigmentalität in Frage stellen.

[Hessen und Drumherum] Jetzt drehen anscheinend manche Vermieter durch. Nicht nur, dass sie von den potentiellen Interessenten für ihr Objekt erwarten, dass diese alle finanziellen Einzelheiten - teilweise sogar VOR einer Besichtigung - von sich und ihren Angehörigen preisgeben. Nun verlangen manche sogar zusätzlich eine Mietvorauszahlung für ein ganzes Jahr. Dabei macht sich anscheinend kaum jemand Gedanken um den gesicherten Datenschutz der persönlichen Angaben oder auch mögliche spätere Änderungen in den Gegebenheiten. Wer bewahrt z. B. einen eben eingezogenen Mieter vor dem Rausschmiss (äh: der Kündigung) wegen Eigenbedarf?

[Hessen und Drumherum] Wer träumt nicht hin und wieder vom idyllischen Leben auf dem Land... und bemüht für eine mögliche Realisierung das Internet zwecks Immobiliensuche. Anstatt wie früher "blind" - also ohne Fotos - am Wochenende Zeitungsanzeigen zu studieren, kann man dort wunderbar stöbern. Aber Achtung: Außer puren Fakten liefern manche der Anbieter regelrechte "Luftschlösschen". Da werden Bruchbuden als tolle Geheimtipps angepriesen, die lediglich eine Sanierung vom Familienglück entfernt sein sollen... Halbverfallene Fachwerkhäuser gelten als günstige Gelegenheiten für Handwerker. Und die großen Scheunen sind angeblich besonders ideal für Oldtimersammler.

[Deutschland] Rekordanstieg bei Immobilienpreisen und gleichzeitiger Zinsschock – in vielen Orten platzt der Traum vom Eigenheim. Zu diesem Ergebnis kommt die Stiftung Warentest nach einer Untersuchung der bezahlten Kaufpreise in allen 401 Landkreisen und kreisfreien Städten und dem Vergleich der aktuellen Zinskonditionen. Von Ende 2020 bis Ende 2021 wurde selbst genutztes Eigentum in Deutschland im Schnitt um 12,4 Prozent teurer. Das ist der höchste Anstieg seit Beginn des Immobilienbooms im Jahr 2010. Noch dramatischer: Seit Jahresbeginn haben sich die Zinsen für Hypothekendarlehen verdreifacht. Bei einem Kredit von 85% des Kaufpreises werden daher nun 60% mehr für Zins und Tilgung fällig als noch im Januar 2021.

Abenteuerlich: Umzug aufs Land (c) HESSENMAGAZIN.de

Dann richten Sie sich auf ein Wagnis ein, so etwa wie früher, als man in den wilden Westen auswanderte

[Hessen und Drumherum] Da man heutzutage kaum noch die Samstagsausgabe einer Zeitung nach Immobilenanzeigen (grundsätzlich ohne Fotos) durchblättert, um eine neue Bleibe zu finden, recherchiert man in der Regel im Internet bei Immo-Scout, -net, -Welt, Focus-, Ebay-Kleinanzeigen und Meinestadt. Wer ganz naiv ist, engagiert einen werbeträchtigen "Suchagenten" und lässt sich täglich per Mail mit den immer gleichen Anzeigen nerven.

[Deutschland] Das Thema Energiesparen ist aktueller denn je, da die Energiepreise derzeit drastisch steigen. Um Kosten zu senken, ist das beste Mittel, den Verbrauch zu senken. Damit Geld und dabei auch CO2 zu gespart wird, kann man mit kleinen, aber wichtigen Schritten seinen Energieverbrauch drosseln. Zum Beispiel verursachen Heizung und Warmwasseraufbereitung rund 85 % des Energieverbrauchs privater Haushalte.

[Deutschland] Eine Solarstromanlage auf dem Dach kann sich trotz gesunkener Einspeisevergütung lohnen – wenn Hauseigentümer auf den Preis achten und einen möglichst hohen Anteil des erzeugten Stroms selbst verbrauchen. Das zeigen Berechnungen der Stiftung Warentest. Eine Rendite von über 3 bis 4 Prozent ist langfristig selbst bei vorsichtiger Kalkulation drin.

[Deutschland] Wir meinen mit Schimmel nicht das weiße Pferd, auf dem der Prinz im Märchen herbeigeritten kommt oder den graugrünen Belag auf teurem Käse. Es geht hier an dieser Stelle um winzige, oft schwarze Pilze, die sich auf feuchten Stellen im Haus ausbreiten und die niemand in Hülle und Fülle haben mag. Sie werden wie andere kleine tierische Plagegeister als Schädlinge bezeichnet, die u. U. auch mal in Essensvorräten herumkrabbeln und uns Unbehagen bereiten oder sogar die Gesundheit mancher empfindlicher Menschen beim längeren Aufenthalt in stark befallenen Räumen mit der Zeit beeinträchtigen können.

Energieausweis muss bei Wohnungsbesichtigungen unaufgefordert gezeigt werden

[Deutschland] Die Deutsche Umwelthilfe (DUH) hat vor dem Landgericht Berlin ein Urteil erstritten, das die Rechte potenzieller Käufer oder Mieter von Wohnungen stärkt. Das Gericht bestätigte das im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgeschriebene Recht von Verbraucherinnen und Verbrauchern, wonach Energieausweise bei Wohnungsbesichtigungen gut sichtbar ausgehängt oder unaufgefordert vorgelegt werden müssen (Az LG Berlin 101 O 15/20). Die DUH kündigt an, die Kontrollen in diesem Bereich zu intensivieren.

Weiterhin hohe Nachfrage nach Gewerbe-und Industrieflächen

[Frankfurt am Main] Für die Standort-und Investitionsentscheidung von Unternehmen sind die gewerblichen Mietpreise ein wichtiges Kriterium. Neun Industrie-und Handelskammern der Metropolregion FrankfurtRheinMain haben mithilfe von Experten Orientierungswerte zu Büro-, Einzelhandels-und Gastronomiemieten sowie zu Mietpreisen für Hallen-, Logistik-und Produktions-sowie Lager-und Abstellflächen in der Publikation „Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain 2021“ zusammengetragen.

Wie Bauweise und Architektur den Energieverbrauch eines Hauses beeinflussen

Die Deutsche Energie-Agentur (dena) rät künftigen Hausbesitzern, bei der Planung ihres Eigenheims auf klar strukturierte und schnörkellose Gebäudeformen zu achten. So verbraucht etwa ein Haus in Würfelform weniger Energie als eines mit vielen Verschachtelungen. In Kombination mit einer effektiven Wärmedämmung und einem modernen Heizsystem garantiert ein kompaktes Haus niedrige Energiekosten.

Die beste Kirchenheizung ist: Keine Heizung

[Fulda / Hessen] Auf Initiative des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen trafen sich dessen Vertreter am 22. August 2013 mit den Bauabteilungen der katholischen Bistümer und der evangelischen Landeskirche Hessen zu einer gemeinsamen Arbeitstagung und Bereisung im Kreis Fulda. Im Fokus standen Erfahrungsberichte und der fachliche Austausch zum Thema "Temperieranlagen und Wandheizungen in kirchlichen Gebäuden des Bistums Fulda".

[Hessen - Deutschland] Durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten bleibt der Wert eines Hauses erhalten bzw. wird gesteigert. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) rät deswegen, bei jedem Sanierungsvorhaben auch die Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz einzuplanen. So haben Sie im besten Falle nur einmal die Baustelle im Haus, steigern gleichzeitig den Wert des Eigenheims und sparen nach erfolgreicher Sanierung auch noch Energiekosten.

[Hessen - Deutschland] Bunte Tapeten, farbenfrohe Wandfarben in allen Nuancen und verschiedenste Lacke zum Aufpeppen von Möbeln lassen uns die Auswahl im Baumarkt unglaublich riesig erscheinen. Doch leider entweichen jedes Jahr zehntausende Tonnen Lösemittel beim Umgang mit Pinsel und Sprühdose. Flüchtige Substanzen und andere Schadstoffe können über einen längeren Zeitraum in die Raumluft ausdünsten und beispielsweise allergische Reaktionen der Haut, Müdigkeit oder Kopfschmerzen auslösen. Hinzu kommen hunderte weiterer Chemikalien, deren Auswirkungen auf Umwelt und Gesundheit oft nicht einmal den Fachleuten bekannt sind.

[MKK- Hessen - Deutschland] Mit KIP präsentieren seit einiger Zeit Kommunen und Landkreise in Deutschland regionalisierte Immobilienportale, auf denen sie ihre Angebote transparent für interessierte Bürger, potentielle Neubürger und Investoren darstellen. Die Plattform ist ein Produkt von wunschgrundstück.de. Auch der Main-Kinzig-Kreis setzt zur Präsentation von verfügbaren Gewerbeflächen und Immobilien auf das innovative Internetportal. Dort finden sich nicht nur die Objekte, die die Kommunen im Kreis selbst vertreiben, sondern auch Privatpersonen und Makler haben die Möglichkeit, ihre Angebote kostenlos einzustellen.

[Hessen - Deutschland] Atmen, Kochen, Duschen und Wäschetrocknen in der Wohnung führt im Winter zu erhöhter Feuchtigkeit zwischen unseren vier Wänden. Damit sich kein Schimmel in den kühlsten Ecken oder an manchen kalten Wänden bildet, sollte die feuchte Innenraumluft drei Mal pro Tag hinausbefördert werden - durch intelligente "Stoßlüftung" etwa. Fünf Minuten pro Tag bei geöffneten Fenstern Durchzug zu machen, reicht in der Regel aus, um einen Befall z. B. an schlecht gedämmten Wänden zu verhindern.

[Hessen] Ein Haus zu bauen kostet Geld. Mit dem Bau allein ist es aber nicht getan. Viele Bauherren unterschätzen die jährlich anfallenden Kosten für Heizung und Warmwasser und mögliche Energiepreissteigerungen. Wohnt man die nächsten 50 Jahre in einem Einfamilienhaus, das gerade die heutigen gesetzlichen Mindestanforderungen erfüllt, kann hier ein Betrag von rund 95.000 Euro zusammen kommen. Ein besonders gutes Effizienzhaus 40 verursacht weniger als die Hälfte dieser Kosten. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) empfiehlt Bauherren daher, diese Belastung von Anfang an im Blick zu haben und hohe Ansprüche an die Energieeffizienz der eigenen vier Wände zu stellen. Das dena-Gütesiegel Effizienzhaus bietet hier Sicherheit für Neueigentümer.